Energy-village

Eclairage

On connaissait déjà le système de primes énergétiques, dont le succès va croissant. Mais les travaux destinés à améliorer la performance énergétique des bâtiments (PEB) peuvent aussi bénéficier de prêts à des taux plus avantageux.

Isolation, placement de double vitrage, installation d’une chaudière gaz à condensation, basse température ou mazout haut rendement, installation d’une pompe à chaleur, voire placement de panneaux solaires : la liste des travaux entrant sous le coup de ces emprunts dépend de chaque prêteur, à savoir les banques ou les régions.

Zéro pour cent, mais plus de conditions

L’"ecoprêt" à zéro pour cent de la Région wallonne existe depuis le début de l’année pour les particuliers. Octroyé soit par le Fonds du logement pour les familles nombreuses, soit par la Société wallonne de crédit social, il est disponible pour ceux dont les revenus nets imposables ne dépassent pas les 45 200 €, majorés de 2 200 € par enfant à charge. Pour cette année de lancement, le plafond est exceptionnellement placé à 60 000 €. Le montant emprunté doit osciller entre 2 500 € et 30 000 € TVAC.

Le bien faisant l’objet de travaux doit être la résidence principale et la première demande d’urbanisme du bâtiment doit être antérieure à décembre 1996. Bon à savoir, ce prêt à taux zéro pour cent n’empêche nullement de bénéficier aussi de la plupart des primes énergétiques et à la réhabilitation.

Le prêt vert social de la Région bruxelloise s’inscrit dans la même logique, pour des travaux d’isolation ou de chauffage performant. La performance énergétique des bâtiments est trop souvent insuffisante, d’où l’intérêt de rénover. Bruxelles Environnement a conclu un partenariat avec Credal, une coopérative de crédit alternatif.

Si les conditions d’octroi fixent aussi un plafond de revenus, le prêt bruxellois est, par contre, aussi accessible aux locataires, moyennant l’accord de leur propriétaire.

Auprès des banques

Chez Axa, le prêt "energy@home" a confirmé son succès l’an dernier. "En 11 mois, 1 115 prêts "verts" ont été accordés, avec un montant moyen emprunté de 12 961 €. Au total, ces prêts verts représentent un quart de la production des prêts à la rénovation octroyés de février 2007 à janvier 2008" , précise la banque. Le taux d’intérêt de cette formule est de 5,90 pc, pour un maximum de 120 mensualités si on emprunte plus de 20 000 €.

La finalité "verte" donne droit à un taux plus avantageux que celui des autres emprunts comparables. Le crédit vert d’ING propose lui aussi un taux de 5,90 pc. Chez Citibank, il est à 5,75 pc. La liste des travaux acceptés comprend quelques postes plus rares, comme le placement d’un système de domotique optimisant la consommation d’énergie.

Ce type de prêt permet également de profiter, sous certaines conditions, des subsides et primes régionaux ainsi que des réductions fiscales au niveau fédéral pour les travaux économiseurs d’énergie.

La Libre Belgique - Par OLIVIER STANDAERT - Mis en ligne le 02/05/2009